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碧桂园鞠躬道歉“我们对死难者表示哀悼”!并回应9000亿天量债务
2020-01-11 02:50:18

8月3日,碧桂园在顺德总部召开全国媒体见面会,就近期外界关注问题进行集中回应。

“3点拿地,4点围起,5点开进挖掘机”,碧桂园以其工作高效而被网友戏称为“宇宙第一房企”。速度和规模突飞猛进的同时,工程质量问题却频频遭到质疑。7月26日安徽六安碧桂园工地活动板房坍塌造成6死多伤,在此之前,碧桂园上海和杭州项目也发生了坍塌。面对接连发生的安全事故问题,碧桂园于近期宣布所有项目停工、排查整改安全隐患。

在今天的媒体见面会上,碧桂园集团创始人兼董事局主席杨国强、总裁莫斌和副总裁悉数到场。公司就安全事故问题向公众道歉。创始人杨国强称,安全事故一定严肃查处,超短工期是外界谣传,公司财务指标稳健。同时碧桂园还发利好公告,预计上半年综合纯利及股东应占溢利将同比大增超110%。

碧桂园:安全事故与其工程质量无关

北京时间11:40,问答环节开始,现年63岁的碧桂园创始人、董事局主席杨国强入场。当被问及“安全事故是否与公司高周转有关?安全事故原因是什么?”,碧桂园集团总裁莫斌回答称:“首先与我们工程质量没有关系。存在区域和项目赶暑假期间市场,赶工方面做了擅自安排。我们对区域总裁、项目负责人做了降职、免职等处理。”

莫斌还称:“主席要求每个项目有质量的发展,我们今年没有定销售目标。”

杨国强回答称,对近期多起安全事故要严肃查处,此后发现一起查处一起。“安全第一。集团这里指示下面,没有质量,公司是做不下去的。我们希望对社会进步、民族复兴多做一些事情。”

杨国强还说,5天建一层符合标准,3个月交楼不存在,“(谈起工期)我们超过400天才交楼。有些售楼部的工期较短被误会了,将售楼部当成了30层的楼房。”

对于在场媒体追问的“安全问题的一票否决”措施,莫斌解释称“出现安全事故,激励全部退回”。

对于华大基因的梅永红是否入职碧桂园一事,杨国强表示,碧桂园要进入现代农业领域,会跟华大基因农业板块等加强合作。

针对增持和回购计划,碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君称,具体会在本月业绩发布会上汇报。现在是碧桂园股价的低位,一年后,如果买了碧桂园股票的投资者一定会开心。这20亿美元是银团贷款,是正常融资。

在问答环节进行的同时,港交所刊出碧桂园正面盈利公告:预计2018上半年未经审核综合纯利及未经审核股东应占溢利将同比大幅增长超过110%。

谈及双享制度(项目激励制度),财务总监伍碧君称,员工如果没钱投入双享机制,可以找老板借钱,老板会收10%利息,但最后老板会把这10%利息捐出去。

碧桂园高管鞠躬致歉

北京时间11:25,谈及近期频现的数起安全事故,碧桂园集团总裁莫斌鞠躬致歉。

莫斌称:“针对近期几起施工单位的安全事故,作为建设方,我们碧桂园深感痛心和自责,作为建设方,我们负有监管不到位管理不到位,负有不可推卸的责任。在此我代表集团,向死难者表示哀悼,向死难的家属和受伤的工友表示慰问,向社会公众表示深深的歉意。”

他还称,公司已对事故发生区域碧桂园的管理团队做出了严肃的处理,也会根据政府最终的事故调查报告做进一步的追加处理,“包括对高层的处理,包括对我本人的处理。”

莫斌还补充,要把安全和质量跟团队的激励机制直接挂钩,而且是一票否决。同时,让施工合作伙伴必须将安全和质量放在第一位,会加大在合同里的质量和安全的奖励比重。对现有的在建工程和未来的新项目都会在合同中增加一条,即凡是发包方发出的指令,存在安全和质量隐患,施工方有权拒绝,并向上一级报备,就是向我们报备,直接报到我这里。

北京时间10:45左右,碧桂园集团负责工程业务的副总裁陈斌在谈及近期多地出现的多起安全事故时表示,心情非常的沉痛,并为对工友造成的人身和财产损失表示深深的歉意,并在现场鞠躬道歉。

陈斌同时表示,碧桂园希望能够减少业主等待入住新居的时间,努力将平均的交付工期从开工之后的17—21个月内。客户满意率平均达到80.24%。

他还介绍了五大举措:楼盘平均交付工期17-21个月,集团在建项目停工整顿,自查自纠;安排集团所有区域开展安全质量交叉检查,为期15天;形成项目总经理安全质量周检制度;存在安全问题承包方可以拒绝施工;制定恶劣天气安全风险预防方案。

此外,针对设计师通宵出图,碧桂园集团副总裁兼集团总设计师黄宇奘表示,出的图不是施工图,是一张规划总图。通宵加班“是职业操守的表现”。通宵后,将给设计师补休两天。

回应逾9000亿负债

碧桂园对此前媒体所报道的逾9000亿负债回应称,集团有息负债仅2148亿元。

碧桂园称,对于外界关注的9300亿公司负债,是财务资产负债表总负债的余额。其中,有3308亿属于贸易及其他应付款;3467亿属于预收账款,来自已售住房,碧桂园不存在交楼问题,因此这并不存在负债风险;另外的有息负债2148亿为上年度报表,短期有息负债683亿。今年上半年负债略有上升,但碧桂园近五年净借贷比率在70%以下,属于非常稳健的财务指标。

碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君介绍公司财务情况时称,公司现金充裕,信用评级良好。

回应高周转

在媒体会问答环节,陈斌对外界的高周转质疑回应称,高周转指的是资金的高周转,来加速资金的周转速度和使用速度。“工程上,我们在确保安全质量之下,通过科学规划,将浪费、闲置时间节省下,优化工期。”

碧桂园副总裁彭志斌表示,绝不是一些激励和高周转就可以让企业领先,人才领先,企业才能持续领先。

财务总监伍碧君在问答环节称,碧桂园的税收贡献、社会贡献依托于高周转的贡献。只是部分管理团队对与高周转的执行有问题。

回应监理关联方质疑

媒体问及,有信息显示,碧桂园部分项目监理方是碧桂园关联方。

对此,陈斌:早期我们去的城市资源有限,所以采用了自用监理的方式。莫斌称,部分早期项目采用自行监理,更多项目采取社会监理,第三方监理超过90%。

过去短短一个多月,碧桂园在全国各地的项目工地至少已发生5起较为严重的安全事故,叠加外界关于公司的跟投制度和高周转策略、以及高负债方面的报道,碧桂园由此被推上风口浪尖。

事故发生后,碧桂园紧急启动应急措施。7月27日晚间,碧桂园宣布全国项目停工整改。

过去一个月以来,在港交所上市的碧桂园股价大幅下跌。今日早盘,该股跌2.72%,至10.72港元。在媒体见面会结束之后,碧桂园股价午后由跌转涨:

碧桂园服务大涨7.26%


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